進学や転勤などで、アパートを探さなくてはならないけど、どうやって探したら良いか分からない。
どの不動産屋さんに頼んだらよいのかわからない。
同じような物件が多いけど、失敗したくない。
そんな方々にお部屋探しの方法や、お部屋選びのポイントをまとめました。
理想のお部屋の条件は？
理想を全て満たすお部屋はありません
まずは、希望する条件の優先順位を決めておきましょう。
希望するエリアや家賃、間取り、駅からの距離など、優先順位を決め、譲れない条件、妥協できる条件をあらかじめイメージしておきましょう。
ネットでお部屋情報を検索
インターネットのサイト（suumoやイエプラ、LIFULL HOME’Sなど）を使って、優先する条件に従って、希望するお部屋を検索してみましょう。希望するエリアの空き物件情報や目安の価格帯を知ることができます。
サイトによって掲載されているお部屋が異なることがありますので、同じ条件で複数のサイト検索をすることをおすすめします。
サイトで、気に入ったお部屋が決まったら、担当している不動産屋さんが掲載されていますので、そこに連絡してください。
同時に、希望する条件を伝えて、同レベルのお部屋も紹介してもらうようにお願いしてください。
また、忙しくてなかなか不動産屋さんに連絡が取れない方は、LINEやチャットでお部屋探しもできますので、ご利用してみてください。
良い不動産屋さんを選ぶには
大きな不動産屋さんも、小さな不動屋さんでも、どこの不動産屋さんでも紹介できるお部屋はほとんど同じです（不動産屋さんは、皆、同じシステムから情報を仕入れているから）。
では、どのように不動産屋さんを選ぶのか？
結論を言えば、担当してくれる人を見るのが一番です。
よい物件を探してくれるのは、会社ではなく、担当してくれる人なのですから。
あなたの話を聴いて、親身になって探してくれる人にお願いするのが一番です。
※ぞんざいな態度や、早く決めるようにせかすような営業マンは論外です。
何店舗か回って、希望の条件に沿うお部屋を紹介してもらうことをおすすめします（情報を仕入れるシステムは同じでも、担当者によって紹介してくれるお部屋は違いますから）。
お部屋を見学しましょう！
お部屋を紹介してもらったら、３，４件程度に絞り込み、内見（お部屋の見学）をさせてもらいましょう（何件も見ると、情報過多で決めきれなくなってしまいます）。
忙しい方や遠方の方は、オンライン内見を利用するもの良いですが、これから暮らすイメージや周辺環境を確認するためには、現地を一度確認しておく方がおすすめです。
お気に入りのお部屋をチェック
・セキュリティー
・日当たり、通気性
・部屋の傾き、におい
・家電や家具の位置
※引っ越し搬入路のチェックも必要です。通路、階段、玄関などのスペース確認もお忘れなく。
セキュリティー
インターフォンはモニター付きがおすすめです。鍵はピッキングやコピーをされにくい、ディンプルキーやカードキーがおすすめです。防犯性が低い鍵なら不動産屋さんに相談しましょう。
日当たり、通気性
日当たりは部屋の明るさや洗濯などにも影響する大きな要素なので、方角や隣の建物との位置関係などもしっかりチェックしましょう。
クローゼットの奥やシューズボックスなど、カビ臭いときは要注意です。カビが生えていたり、その跡が残っていたりするようなら、梅雨期に大変難儀します。
部屋の傾き、におい
部屋が傾いていると、窓や扉が閉まらなくなるだけでなく、健康に影響を及ぼすこともありますので、しっかり確認しましょう。
下水のにおいや、たばこのにおいなど、気になるにおいは、消臭できるかどうか、不動産屋さんに確認しましょう。
家電や家具の位置
間取りやコンセントの位置を確認して家電や家具の位置をシミレーションしてみましょう。
冷蔵庫の扉が開かなかったり、洗濯機が収まらなかったり、笑い話のようなことが、多々あります。
その他
照明、コンロの有無（持ち込みの場合があります）、エアコンの年式、水圧、携帯電話の電波、wi-fi環境、遮音性などもしっかりとチェックしましょう
POINT：共用部分をチェックしよう
・１階にある掲示板を見てみましょう「夜、騒がないように」「ゴミ出しマナーを守る」などと書いてあれば、要注意です。
・駐輪場やごみ置き場、廊下などを確認すれば、そのアパート管理状況がチェックできます。
周辺環境をチェック
・目的地までの距離や経路
・地域の環境
目的地までの所要時間や経路を確認しましょう
駅、学校、病院、スーパーまでの所要時間だけでなく、坂が多いのか、夜道でも安心して歩けるように街灯が設置されているかなど、経路も併せてチェックしましょう。駅まで徒歩５分とあれば、その距離は４００ｍです（分速８０mで計算されています）。
地域の環境をチェックしましょう
住んでみてから、騒音や悪臭などに悩まされては大変です。改めて曜日をずらしたり、夜に訪問したりして騒音や悪臭、治安レベルなどをチェックしましょう。
隣にコンビニがあって便利だと思って入居したら、夜に若者がたむろして、騒音に悩まされたなどのお話をお聞きすることがあります。
おわりに
お気に入りのお部屋が見つかったら、さあ、契約しましょう！
ちょっと、その前に…。
ダメもとで、値下げ交渉をしてみましょう。
「この物件とても気に入って、契約したいのですが、予算が少し厳しくて」などと言ってみると
あらびっくり、家賃の減額、礼金免除、更新時の手数料無料、１か月家賃無料などとしてくれることがありますよ。粘りすぎると嫌われますが…。
チャレンジしてみる価値はあると思います。
皆さんに「笑顔で暮らせる」理想のお部屋が見つかりますように。
それでは、また、ごきげんよう。
お部屋探しはチェンバースにご用命ください！
チェンバースは笑顔で暮らせるお部屋探しを全力でサポート
これから長く生活するお部屋だからこそ、自分が納得できる場所で暮らしたいという想いにお応えできるよう、お客様に誠心誠意寄り添ったサービス提供を心がけております。ご希望になるお部屋の条件を丁寧にお伺いして、優先順位や譲れない条件などを決めてからお部屋探しいたします。「駅近がいい」「防犯対策がしっかりしているところがいい」などのニーズを汲み取ります。
お客様のニーズにできる限りお応えできるよう、不動産システムを駆使して満足度の高い賃貸物件を見つけ出します。我々がご提案するお部屋は仲介手数料無料としておりますので、金銭面の負担を低減します。大家さんとの初期費用交渉や家賃交渉など、お客さまのために、レスポンス良く親切・丁寧なサポートを全力で行います。
| 会社名 | 合同会社 チェンバース |
| 住所 | 〒468-0077 名古屋市天白区八事山435 |
| 電話番号 | 052-833-7600 |
| ＦＡＸ | 052-308-4405 |
| 代表 | 村井和仁 |
| 免許番号 | 愛知県知事(1)第25232号 |
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