【名古屋賃貸】賃貸保証会社の入居審査って？

賃貸保証会社の入居審査って？

お部屋を借りるときに、以前は、保証人を立てて賃貸借契約を結ぶのが一般的でしたが、最近では「保証会社」を利用してお部屋を借りることが多くなっています。
(参照)保証会社ってなに？
保証会社を利用するには入居審査をパスすることが必要です。
今回は、保証会社の入居審査の流れや、入居審査のポイントなどについて解説します。

入居審査とは

入居審査は「家賃の支払い能力があるのか」「周りに迷惑をかけないか」など、入居後のトラブルを避けるために行われます。
大家さんにとって、家賃を滞納されたり、設備を壊されたり、騒がれて近隣に迷惑をかけたりするような人に部屋を貸すのは避けたいところです。
このように、大家さんにとって不安になるような人が入居するのを未然に防ぐために、入居審査が行われます。
保証会社の審査のほか、お部屋の大家さんや管理会社の審査がある場合もあります。

入居審査にかかる時間

入居の申し込みをするときに、保証会社の審査用の申込書にも必要事項を記入します。
申込書と併せて免許証などの身分証明書や会社への在籍確認ができる保険証などの写しを提出します。
入居審査にかかる期間は、書類の不備や確認先に電話がつながらないなどがなければ、さほど時間がかかりませんが、大家さんや管理会社の審査を含めて、1週間程度が目安となります。

入居審査で何を調べるの

保証会社の審査では、収入、勤務先、勤続年数などを総合的に勘案して、支払い能力があるか否かを判断します。
※家賃が収入の30%以内に収まっているかどうかを目安に判断していることが多いようです。
収入が少なくても、預金残高を確認して審査をOKにするケースもありますし、連帯保証人をたてればOKの場合もありますので、不動産屋さんに相談してください。
また、保証会社の申込書に虚偽の記入をすると、賃貸借契約が解除されることがありますので要注意です。

入居審査をパスできない理由

家賃の支払い能力があっても下記に示すような場合は審査が通りにくくなりますので要注意です。

【クレジットカード・携帯電話の滞納】
個人信用情報機関（CICやJICC等）にクレジットカードや携帯電話の滞納などの個人信用情報を問い合わせる保証会社も増えていますので、カードの焦げ付きや携帯電話の滞納がある人は、審査に通りにくくなります。

【家賃滞納】
家賃の滞納歴がある人も、全国賃貸保証業協会（LICC）というところに、入居者さんの申し込み情報や家賃の滞納歴などの個人信用情報が蓄積されいるので、審査に通りにくくなります。

入居審査に落ちたら？

保証会社によって審査基準が異なりますので、1社の審査に通らなかったとしても、全ての保証会社の審査に通らないわけではありません。
一般的に、管理会社は複数の保証会社と提携しているので、1社の審査が通らなければ、別の保証会社を用意してくれます。
たとえ審査に通りづらくても、保証人をたてる、預金残高を伝える、保証会社を代えるなど、さまざまな方法が考えられます。
過去に滞納歴などがある人は、不動屋さんに相談してみてください。

まとめ

• 入居審査は大家さんの心配や不安を未然に防ぐために行われる。
• 入居審査にかかる時間は1週間程度
• 保証会社の申込書に虚偽記載すると賃貸借契約は解除される
• クレジットカード・携帯電話・家賃の滞納歴があると審査に通りにくくなる
• 不安な方は不動産屋に相談

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 清水翔 
 
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 ゆ 
 
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 あきこ 
 
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 恭子 
 
2023-12-16
 
 
  
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ありがとうございました！
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 cforecasty333 user 
 
2023-11-11
 
 
  
物件探しでとても親身になって探していただきました。
ラインでのレスポンスも早く、とても安心して探すことができました。
ありがとうございました！
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 濵嶋有花 
 
2023-10-30
 
 
  
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初めに抱いていた不安とは逆に、こんなに親身になって下さるところは他にないと思います。
本当にこちらにお願いして良かったと思っています。
これから引っ越しを検討されていらっしゃる方には是非お勧めしたいです。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 森本篤 
 
2023-09-29
 
 
  
この度はお世話になり有難うございました！
東海地区の賃貸仲介会社では、チェンバースさん一択で間違いなしだと思います。
代表の誠実な人柄が素晴らしく、ユーザーファーストの考え方、あり得ない程のスピード感と、一般的な仲介会社と比較したら天と地ほどの差があり、比較する事自体が申し訳無いほどのレベルです♪
  
 
  
 
 
 
 
 
 
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会社概要

不動産価値を高めることが『まちの活性化』につながると確信し、不動産会社CHAMBERSを立ち上げました。
”自分だけ良ければよい”という風潮の世知辛い世の中ではなく、『世の中が明るく朗らかで、愛和にあふれ、喜んで働ける』そんな世の中に変革することがCHAMBERSの目標であります。
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