【名古屋の賃貸】賃貸保証会社の審査はどうなの｜名古屋の賃貸はチェンバース

家賃保証会社ってなに？

お部屋を借りるときは「保証人」が必要だと考えている人が多いと思います。
最近は「家賃保証会社」を利用する大家さんが多くなっていまして、「保証人不要」のお部屋が増えてきています。
では、この保証会社は何をする会社なのでしょうか？
【連帯保証人の代わり】
　以前は家賃が払えなくなった場合に備えて「連帯保証人」をたてることが一般的でした。
　しかし、親が高齢だったり、親類縁者がいない、頼めないなどのケースが増えてきたため、連帯保証人の役割をおこなう「保証会社」が誕生しました。
　「保証会社」は、借主さんから「保証料」を受け取り、大家さんに「家賃」を保証します。
滞納してしまった時などに、「連帯保証人の代わりをしてくれる」会社なのです。

保証会社のメリット

１．保証人がいなくてもお部屋を借りられる
　身近に頼れる人がいないときなどは、お部屋を借りるハードルが高かったのですが、保証会社を利用することによって、お部屋を借りやすくなります。

２．滞納リスクの軽減
　大家さんからすれば、滞納された場合の、入居者さんへの連絡や取り立てなどの手間やリスクが軽減されます。

保証会社のデメリット

１．保証費用が発生
　保証会社を利用するために、契約時に保証料を支払う必要があります。
具体的には月額費用（家賃＋共益費＋駐車場代＋町費などの合計）の30～100%、月額保証料として月額費用の1%～3%、更新料として10,000円/年程度の費用がかかります。
保証会社、保証プランなどによっても金額が異なってきますので、お部屋探しの際にしっかりと確認する必要があります。

２．保証会社を選べない
　保証会社は大家さんが指定しているため、自由に保証会社を選ぶことができません。

３．滞納履歴が他社と共有される
　家賃を滞納しても、賃貸保証会社が立て替えてくれるものの、必ず支払いを請求されます。保証会社が立替えた滞納分のお金には利息が発生しますので要注意です。
また、滞納履歴が各保証会社で共有されるため、次のお引越しの時に審査が通りにくくなります。
ご自身の信用情報に傷がつかないよう、家賃滞納は禁物です！

保証料を安くするには

少しでも初期費用を安くしたいと考えていらっしゃる方がほとんどだと思いますので、保証料を安くする方法をお教えします。
ただし、保証会社によって「できる」「できない」がありますので…。ご容赦ください。

１．連帯保証人プランを選択
　保証会社によっては「連帯保証人」をたてると、保証料が安くなるプランがありますので、連帯保証人をお願いできる方がいるのであれば、このプランを選択すればお値打ちになります。

２．月額保証料プランを選択
　保証会社によっては、月額保証料を支払うことによって、初回委託料が０円になるプランもあります。紹介してくれた不動産屋さんに選択できる保証プランを説明してもらいましょう。

３．キャンペーンを利用する
　お部屋によっては、初期費用減額キャンペーンを行っている場合があり、保証会社の初回委託料などを大家さんが負担してくれることがあります。そのようなお部屋を探すことで、お値打ちにお引越しができます。

家賃保証会社の入居審査って？

お部屋を借りるときに、以前は、保証人を立てて賃貸借契約を結ぶのが一般的でしたが、最近では「保証会社」を利用してお部屋を借りることが多くなっています。
保証会社を利用するには入居審査をパスすることが必要です。
今回は、保証会社の入居審査の流れや、入居審査のポイントなどについて解説します。

入居審査とは

入居審査は「家賃の支払い能力があるのか」「周りに迷惑をかけないか」など、入居後のトラブルを避けるために行われます。
大家さんにとって、家賃を滞納されたり、設備を壊されたり、騒がれて近隣に迷惑をかけたりするような人に部屋を貸すのは避けたいところです。
このように、大家さんにとって不安になるような人が入居するのを未然に防ぐために、入居審査が行われます。
保証会社の審査のほか、お部屋の大家さんや管理会社の審査がある場合もあります。

入居審査にかかる時間

入居の申し込みをするときに、保証会社の審査用の申込書にも必要事項を記入します。
申込書と併せて免許証などの身分証明書や会社への在籍確認ができる保険証などの写しを提出します。
入居審査にかかる期間は、書類の不備や確認先に電話がつながらないなどがなければ、さほど時間がかかりませんが、大家さんや管理会社の審査を含めて、1週間程度が目安となります。

入居審査で何を調べるの

保証会社の審査では、収入、勤務先、勤続年数などを総合的に勘案して、支払い能力があるか否かを判断します。
※家賃が収入の30%以内に収まっているかどうかを目安に判断していることが多いようです。
収入が少なくても、預金残高を確認して審査をOKにするケースもありますし、連帯保証人をたてればOKの場合もありますので、不動産屋さんに相談してください。
また、保証会社の申込書に虚偽の記入をすると、賃貸借契約が解除されることがありますので要注意です。

入居審査をパスできない理由

家賃の支払い能力があっても下記に示すような場合は審査が通りにくくなりますので要注意です。

【クレジットカード・携帯電話の滞納】
個人信用情報機関（CICやJICC等）にクレジットカードや携帯電話の滞納などの個人信用情報を問い合わせる保証会社も増えていますので、カードの焦げ付きや携帯電話の滞納がある人は、審査に通りにくくなります。

【家賃滞納】
家賃の滞納歴がある人も、全国賃貸保証業協会（LICC）というところに、入居者さんの申し込み情報や家賃の滞納歴などの個人信用情報が蓄積されいるので、審査に通りにくくなります。

入居審査に落ちたら？

保証会社によって審査基準が異なりますので、1社の審査に通らなかったとしても、全ての保証会社の審査に通らないわけではありません。
一般的に、管理会社は複数の保証会社と提携しているので、1社の審査が通らなければ、別の保証会社を用意してくれます。
たとえ審査に通りづらくても、保証人をたてる、預金残高を伝える、保証会社を代えるなど、さまざまな方法が考えられます。
過去に滞納歴などがある人は、不動屋さんに相談してみてください。

まとめ

• 家賃保証会社は連帯保証人の代わりをしてくれる会社
• 保証会社のメリット
  　・保証人がいなくてもお部屋を借りられる
  　・滞納リスクの軽減
• 保証会社のデメリット
  　・保証費用の発生
  　・保証会社を選べない
  　・滞納履歴が他社と共有される
• 保証料を安くするには
  　・連帯保証人プランを選択
  　・月額保証プランを選択
  　・キャンペーンを利用
• 入居審査は大家さんの心配や不安を未然に防ぐために行われる。
• 入居審査にかかる時間は1週間程度
• 保証会社の申込書に虚偽記載すると賃貸借契約は解除される
• クレジットカード・携帯電話・家賃の滞納歴があると審査に通りにくくなる
• 不安な方は不動産屋に相談

※保証会社を利用することで、連帯保証人なしでお部屋を借りられるようになってきました。
しかし、皆さんの信用情報は各保証会社で共有されますので、滞納は禁物です！

「笑顔で暮らせる」お部屋探しを全力でサポート！

チェンバースは創業以来、名古屋を中心としたエリアで地域のみなさと共に歩んできました。お客様に親身に寄り添い、物件のことを正直にお話しし、満足度の高いお部屋をご提案しています。
培ってきた情報ネットワークを活かして、いち早く物件情報をキャッチし、ご要望のお部屋探しをスピーディに対応して、お客様が今より少しでも笑顔になれるように理想のお部屋探しをお手伝いします。

理想のお部屋に出会うには「スピードが命」

チェンバースの強みはレスポンスです！
24時間365日
20分以内に必ず返信します！
良いお部屋に出会うには
不動産屋選びとスピードです！

お部屋探しをご希望の方は、是非チェンバースの公式ラインに友達登録をしてください！

こんなお悩みはありませんか？

☑ 不動産屋に行くのが面倒…　　　　　　　
☑ どの不動産屋が良いのかわからない…　
☑ 住んだことのない地域だから不安…　　　
☑ 早急にお部屋をみつけたい…　　　　　　
☑ 費用をなるべく安く抑えたい…　　　　　
☑ もっといっぱい選択肢があったらなあ…　
☑ もっと聞きたいことあるのに聞きづらい…
☑ 気に入った部屋が見つからない…　　　　

仲介手数料無料でご案内

費用を抑えてお部屋探しをしたいとお考えの方に最適！
仲介手数料無料でお部屋をご紹介します

チェンバースでは、コストカットや事務の効率化によって、仲介手数料無料にて、お部屋をご紹介することが可能です。
多くの不動産会社がお客様からの仲介手数料と大家様からの紹介料という二種類の手数料を受け取っているのに対して、チェンバースでは、効率化やコストカットより大家様からの紹介料のみで運営することを実現しています。
新しい暮らしを始めるにあたって、どうしても費用が高額になり、手間がかかるシーンが多くなります。
そんな中、チェンバースは仲介手数料無料に加えて、家賃交渉や入居月家賃無料交渉など、できる限りの交渉を全力で行うなど、とことんお客様の視点に寄り添う仲介サービスを徹底し、ニーズに応えます。

チェンバースが選ばれる理由

初期費用の安さだけでなく、お客様に親身に寄り添い、安心と信頼を提供します。

チェンバースの魅力は、レスポンスの速さと仲介手数料が安いことだけではありません。 初期費用が安く、レスポンスが速く、丁寧、親切な応対に努めているからことです。

お部屋探しから入居までをサポート

WEB内見・WEB重要事項説明など、来店不要で入居可能

遠方の方、忙しくて来店、内見がなかなかできない方でも、WEBを利用することで貴重なお時間を有効に使うことができます。是非、チェバースにご用命ください。

お客様からの評価

 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 小ま 
 
2024-03-06
 
 
  
名古屋市に物件を探していた際、チェンバースさんを見つけ連絡しました。色々と言いたい放題伝えましたが、何なりと素早く対応していただき、驚くほどレスポンスが早いです。ハザードマップや学区など、私が必要としているチェック項目は詳しく情報提供してくれました。他社さんは何かと押し付けてくる感じがありますが、チェンバースさんはこちらが納得する物件が見つかるまで、とても丁寧に寄り添ってくれます！
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 清水翔 
 
2024-01-06
 
 
  
アクセス、間取り共に
満足です！

相談も心身に聞いていただき
スムーズに入居することができました！

ありがとうございます！
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 ゆ 
 
2023-12-28
 
 
  
対応も早く初めてでしたが安心して部屋選びが出来ました！公式LINEで連絡が取れるのが有難いです！
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 あきこ 
 
2023-12-27
 
 
  
敏速で丁寧な対応にとても感謝しております。内覧でもアドバイスをいただき､納得のできる物件に出会うことができました。紹介してくれた知人にも感謝しております。ありがとうございました。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 恭子 
 
2023-12-16
 
 
  
進学で一人暮らしをすることになり物件探しをお願いしました。たくさん条件を出したのですが、心良く聞いてくださり、納得のいく物件が見つかるまで親身になって探して下さいました。
レスポンスが早く、人柄の良さも感じました。また何かあった時には、頼りたいと思っています。
ありがとうございました！
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 cforecasty333 user 
 
2023-11-11
 
 
  
物件探しでとても親身になって探していただきました。
ラインでのレスポンスも早く、とても安心して探すことができました。
ありがとうございました！
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 濵嶋有花 
 
2023-10-30
 
 
  
私事で急遽、引っ越しすることになり少しでも出費を抑えたくて、仲介料0円で検索しチェンバースさんがヒットしました。初めは「本当に無料？！無料ならあまり親身になってもらえないかも…」と、不安もありましたが、ラインの返信も早く、早い段階で何件か物件も紹介して頂けました。
自分でも検索し、気になる物件のスクショも送らせて頂くとすぐに対応して下さり、元々付いていなかった設備の交渉までして頂けました。
初めに抱いていた不安とは逆に、こんなに親身になって下さるところは他にないと思います。
本当にこちらにお願いして良かったと思っています。
これから引っ越しを検討されていらっしゃる方には是非お勧めしたいです。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 森本篤 
 
2023-09-29
 
 
  
この度はお世話になり有難うございました！
東海地区の賃貸仲介会社では、チェンバースさん一択で間違いなしだと思います。
代表の誠実な人柄が素晴らしく、ユーザーファーストの考え方、あり得ない程のスピード感と、一般的な仲介会社と比較したら天と地ほどの差があり、比較する事自体が申し訳無いほどのレベルです♪
  
 
  
 
 
 
 
 
 
 Google rating score: 5.0 of 5, based on 17 reviews 
 
  
 
 

迅速・親切・丁寧でお客様の立場に立ったチェンバースの仕事

会社概要