建物構造ってなに？「木造」「RC造」

お部屋探しなどをしていると、構造という欄に「木造」、「RC造」、「鉄筋コン」などと出てきます。
この「構造」とは、「建物構造」を指し、建物を作るときに使用されている材料や骨組みを表しています。
建物構造は、「木造」「軽量鉄骨造」「重量鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」「鉄骨鉄筋コンクリート造」「アルミ造」「コンクリート充填鋼管構造」「コンクリートブロック造」の8種類に分けられます。
それぞれの建築構造は、建築コストや耐久性、防音性、耐震性などに特徴があり、その建物の用途や大きさなどに合わせて構造が選ばれています。

木造（W造）

木造は建物の柱や梁などの主要な部分を木材で作った構造のことです。
木材は、調湿効果が高く、カビの発生や結露を防ぎ、通気性もよいため、湿気の多い日本の気候に適しており、古くから建物建築に用いられてきました。
また、木造は建築コストが安価で、工期も短期間であるため、戸建てやアパートなどの建築に用いられています。
一方で、他の建物構造と比べて強度や耐久性、耐火性に劣り、シロアリなどの害虫被害を受ける可能性があるデメリットがあります。

軽量鉄骨造（S造）

軽量鉄骨造は、柱や梁などの主要な部分に、厚さ6mm未満の鋼材を使った構造のことです。
軽量鉄骨造は鋼材を工場で大量生産できることや、骨部以外は木造と同じ材料で建築できることから、コストを抑えられ、工期も短期間になります。
木造と比べると、強度が高く、防音性も高いので、2階建てのアパートや小型店舗などの建築に用いられています。
一方で、軽量鉄骨は高温になると、強度が落ち変形してしまうため、耐火性に劣り、通気性や断熱性が悪く、カビや結露が発生しやすいデメリットがあります。

重量鉄骨造（S造）

重量鉄骨造は、柱や梁などの主要な部分に、厚さ6mm以上の鋼材を使った構造のことです。
重量鉄骨造は、柱と梁が一体化した「ラーメン構造」と呼ばれる建築構造を用いる鉄筋コンクリートため、より広い空間を確保でき、吹き抜けやビルドガレージなど、デザインに柔軟に対応できます。
軽量鉄骨造よりも、強度があるために3階建て以上のマンションやビル、大型店舗などの建築に用いられています。
一方で、材料費が高くなり、骨組みが重いために地盤補強などにも費用がかかるため、建築コストが高額になるといったデメリットがあります。

鉄筋コンクリート造（SC造）

鉄筋コンクリート造は、柱や梁、壁、床などに、鉄筋で組んだ型枠にコンクリートを流し込んで作られる構造です。
鉄筋は引っ張る力には強く、熱に弱くさびやすい。
コンクリートは熱に強く、引っ張る強さに弱い。
鉄筋コンクリート造はそれぞれの短所を、それぞれの長所で補う、強固な構造となっています。
よって、耐久性や耐震性、耐火性に優れているほか、気密性に優れているために防音効果が高く、延焼の危険性も低減されます。
一方で、材料費や地盤強化費など建築コストが高額になるというデメリットがあります。
また、強固な構造となっているために、増改築や取り壊し費用も高額になります。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート造に鉄骨を埋め込んだもので、より高い耐久性を求めた高性能の構造です。
非常に高い耐久性や耐震性を誇るため、高層タワーマンションやオフィスビルの建築に用いられています。
一方で、材料費が高く、工程が複雑なため、工期が長く建築コストが高額になるというデメリットがあります。

コンクリート充填鋼管構造（CFT造）

コンクリート充填鋼管構造は、角形鋼管、円形鋼管の内部にコンクリートを充填した構造で、主に建築物の柱材として使用されています。
耐久性や耐震性に優れているために、鉄骨造よりも柱や梁を細くすることができ、自由度の高いデザインを可能としていることから、商業施設などに用いられています。
鉄筋コンクリート造と比べ、工程が効率的で工期が短くなります。
一方で、高い品質管理と高い施工技術が求められるため、建築コストが高額になるというデメリットがあります。

コンクリートブロック造（CB造）

コンクリートブロック造は、コンクリートブロックを積み上げ、ブロックの内部に鉄筋を通し、モルタルなどを使って補強した構造です。
耐震性や耐火性に優れ、建設コストも安価なため、塀や倉庫などの建設に用いられています。
一方で、増改築が困難であることや、防湿性に乏しいといったデメリットがあります。

アルミ造（AL造）

アルミ造はアルミニウムの建材で作った構造です。
鉄の1/3の重量であることや、加工がしやすく、さびや腐食に強いために、塩害の受けやすい地域の住宅に用いられています。
一方で、強度が低く、断熱性に乏しいといったデメリットがあります。

まとめ

これまでご紹介した構造のメリット・デメリットをまとめました。

建築構造	メリット	デメリット	耐用年数
木造	〇建築コストが安価 〇調湿効果、通気性が良い	▼強度・耐久性に劣る ▼害虫被害	22年
軽量鉄骨	〇建築コストが安価 〇木造より強度・耐久性に優る	▼熱に弱い ▼通気性や断熱性に劣る ▼カビ・結露が発生しやすい	34年
重量鉄骨	〇広い空間を確保できる 〇自由なデザインに柔軟に対応可能 〇耐久性・耐震性が高い	▼建築コストが高い	34年
RC造	〇耐久性・耐震性が高い 〇耐火性が高い	▼建築コストが高い ▼増改築・取り壊しが困難 ▼カビ・結露が発生しやすい	47年
SRC造	〇耐久性・耐震性が高い 〇高層建築が可能	▼建築コストが高い ▼工期が長い ▼カビ・結露が発生しやすい	47年
CFT造	〇耐久性・耐震性が高い 〇自由なデザインに柔軟に対応 〇工期が比較的短い	▼施工に高度な技術が必要	38年
CB造	〇耐久性・耐震性が高い 〇建築コストが安価	▼防湿性に劣る ▼増改築が困難	ー
アルミ造	〇加工しやすい 〇防錆性・防腐食性に優る	▼強度に劣る ▼断熱性に劣る	47年

様々な建築構造の特性を知ることができました。それぞれの構造には一長一短があり、建物の目的に合わせて建物構造が選択されています。
マンションを買う、家を建てる、住まいを借りる時の参考にしてみてください。

皆さんに「笑顔で暮らせる」理想のお部屋が見つかりますように。
それではまた、ごきげんよう。

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